陜西建筑公司決定房?jī)r(jià)漲跌的因素有很多，樓市供求關(guān)系，樓市政策，金融等等，總結(jié)下來(lái)，還是那句話，“短期看政策，中期看土地，長(zhǎng)期看人口”。

1、人口是流入還是流出是判斷一個(gè)地方房?jī)r(jià)是漲是跌的終極決定因素

人口流入的城市，未來(lái)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看說(shuō)肯定是朝著上升渠道在走的，如果一個(gè)地方人口是負(fù)增長(zhǎng)，那么這個(gè)地方人口肯定是漲不動(dòng)的。

所以這也是為什么一線城市以及熱二線城市房?jī)r(jià)為何能夠一張趾高氣昂，而東北地區(qū)房?jī)r(jià)卻漲不動(dòng)的原因。所以自2017年開(kāi)始，我們看到了全國(guó)大部分城市紛紛出臺(tái)人才吸引政策，加上中國(guó)人口老齡化趨勢(shì)，吸引人口尤其是年輕的人才成了現(xiàn)在各大小城市的重中之重。

2、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和商業(yè)吸引力

一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越完善，城市的商業(yè)吸引力也會(huì)越強(qiáng)，相應(yīng)的人口吸引力也會(huì)越高，這也是推動(dòng)一個(gè)城市房?jī)r(jià)的重要因素。

所以從長(zhǎng)期看，判斷房?jī)r(jià)漲跌，一定要記得這兩個(gè)因素。